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物件情報

  • 新築住宅

ラビングタウン板橋区三園1丁目

SRC蓄熱床工法の床暖房で家じゅうどこでも暖かい。
カウンターコーナーも使い方いろいろ。ウォークインクローゼットや階段で行ける小屋裏収納でスッキリ暮らせます。

ラビングタウン板橋区三園1丁目LDK
<カウンターコーナーとオープンキッチンが印象的なLDK>

都営三田線「西高島平」駅徒歩8分。ラビングタウン板橋区三園1丁目は閑静な住宅地に建つ物件です。隣には病院があることからも住環境は良好といえるでしょう。
建物は蓄熱床工法のSRC基礎をはじめ、階段で行ける小屋裏収納などを備えたハイグレードタイプのもの。建物の外観を印象付ける外壁材も防火や遮音に優れたALCを採用しています。

ラビングタウン板橋区三園1丁目

ラビングタウン板橋区三園1丁目LDK
<LDK>
ラビングタウン板橋区三園1丁目
<洋室+書斎>
ラビングタウン板橋区三園1丁目玄関
<玄関>

 

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360°パノラマ画像

 

収納力には事欠きません。使い勝手にこだわったプラン

1階には上までの吹き抜けと天窓からの採光であかるいLDKと、和室や浴室などの水廻りです。
LDKには造作のカンターが付いていますでPCコーナーなどに利用できそうです。また和室が独立しているのも来客用のお部屋として活用できますね。畳は梅雨の多湿の時期には湿気を吸収して室内の湿度を抑え、冬の時期は乾燥した室内に水分を放出して乾燥を防ぐメリットがあります。遮断性・遮音性に優れており、リラックス効果のある畳の部屋は一部屋欲しいものですね。

2階には洋室が3つ。
うち主寝室になる9.5帖の洋室にはカウンターのある書斎コーナーとウォークインクローゼットがあります。またバルコニーへはどのお部屋からもアプローチできるのもいいですね。
また、階段で行ける小屋裏収納が最上部にはあるので収納力は事欠きません。「物が表に出てこない」スッキリとした暮らしが出来そうですね。

 

Floor Plan

ラビングタウン板橋区三園1丁目コメント付き間取図

 

区画図

北側と西側を幅員6メートルの道路に挟まれた角地ですので開放感のある敷地になります。
また角地緩和によって通常の土地よりが建築できる面積が若干増えている(建蔽率:60%、容積率:100%)のもメリットになります。

また、敷地の西側には病院があります。静かで落ち着いたという意味では、住環境としても申し分ないといえるでしょう。

 

ロケーション

最寄り駅は始発。緑豊かで蛍を見たり、土手でサイクリングもできます。

西高島平駅 周辺案内板

西高島平駅は始発駅なので、ゆっくり座って通勤・通学ができます。この辺りはバスも細かく縫うようにはしり、意外な場所まで直通で走っています。

周辺は緑が豊かで、板橋区美術館や郷土資料館、赤塚公園が徒歩圏内にあるので、休日は子供達と近くでのんびりなんて良さそうですね。赤塚公園内はまるで京都に来たようなそんな気分を味わうことができる公園だと思います。都内に居ながら自然を感じられるのはいいですね。夏には蛍を見ることのできる熱帯植物館に行き、涼しくなったら荒川の土手をサイクリングも楽しめます。

土手をサイクリング 熱帯植物園の蛍
赤塚公園 赤塚公園
赤塚公園 郷土資料館

 

ライフインフォメーション

閑静な住宅地で近隣は病院があります。またコンビニエンスストアや公園など暮らしやすい場所と言えるでしょう。

西高島平駅・・・・・約600m(徒歩8分)
高島第3中学校・・・約1.1㎞(徒歩13分)
成美保育園・・・・・約500m(徒歩7分)
ファミリーマート・・約220m(徒歩3分)
三園郵便局・・・・・約450m(徒歩6分)
スギ薬局・・・・・・約750m(徒歩10分)
溝下公園・・・・・・約190m(徒歩3分)
三園小学校・・・・・約500m(徒歩7分)
みその幼稚園・・・・約300m(徒歩4分)
ローソン・・・・・・約200m(徒歩3分)
スーパーマルエツ・・約640m(徒歩8分)
三園内科・・・・・・約260m(徒歩4分)
マクドナルド・・・・約550m(徒歩7分)
板橋区立美術館・・・約750m(徒歩10分)

 

 

 

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